Daling vastgoedprijzen - ING

Image by Erf-goed.be via Flickr

Vlaamse media citeren ruim uit een rapport van de ING-bank over de vastgoedmarkt. Voornaamste conclusie (De Tijd):

Om de woningprijzen opnieuw op het betaalbaar peil van het begin van de decennium te brengen moeten de prijzen dalen met 16 procent. Het correctietempo is wel nog onzeker. De verwachtte recessie van 2009 impliceert vermoedelijk een correctie van 5 à 8 procent dit jaar. Dat stelt de studiedienst van ING in het rapport 'De vastgoedmarkt in 2009: correctie in zicht'.

Een omvangrijke prijscorrectie valt te verwachten, zo lezen we, een bevestiging van onze eigen vermoedens:

Als gevolg van tien jaar lage en overvloedige liquiditeiten, gekoppeld aan een gunstigere fiscaliteit, konden de vastgoedprijzen sneller stijgen dan de lonen. Dit was een recente en ongeziene toestand. 'Het is echter een illusie te geloven dat de financieringsvoorwaarden oneindig kunnen verbeteren, zeker in een periode van economische en financiële crisis'.

Het is - vergeleken met de berichtgeving in andere Europese landen en de VS - voor bijna voor het eerst dat een dergelijke ronduit sombere berichtgeving de media bereikt, al willen ook hier de onderzoekers het woord "crash" niet gebruiken.